Wir haben uns entschlossen unserem Architekten Herrn B. mal ein Briefchen zu schreiben:
Hallo Herr B.,Warten wir mal auf Feedback.
herzlichen Dank als erstes für die Zeit und ganzen Informationen, die Sie uns am Freitag gegeben haben. Dies hat uns ein ganzes Stück weiter in Richtung unseres Hauses mit Immo Bau gebracht.
Wir haben den Vertragsentwurf und die Baubeschreibung noch einmal detailliert gelesen und auch mit einem Bausachverständigen aus unserem Freundeskreis besprochen. Die Baubeschreibung ist sehr offen und nur mit wenigen Details versehen (ganz im Vergleich zu vielen Mitbewerbern). Einen Einblick in die Ausschreibung der Gewerke mit mehr Details haben wir nicht bekommen. So ist für uns an vielen Stellen nicht klar, was wir für unser Geld bekommen. Im Vertrag oder der Baubeschreibung würden wir daher gerne folgende Punkte detaillierter Beschreiben um im Nachhinein Missverständnisse zu vermeiden.
== Heizung ==
- Welches Modell oder vergleichbar werden wir als Heizung / Wärmepumpe bei uns wiederfinden (zum Beispiel Testsieger Stiftung Warentest 6/2007 "Vaillant Geotherm plus VWS 102/2")? Wir haben verstanden, das jeder Heizungsbauer seinen Favoriten hat, aber in welcher Klasse bewegen wir uns? Was steht in der Ausschreibung für den Heizungsbauer?
- Auf welcher Basis wurde die benötigte Wärmepumpe dimensioniert?
- Wie tief und wie oft wird gebohrt?
- Ist für die Wärmepumpe ist ein gesonderter Stormzähler vorgesehen?
- Welches Fassungsvermögen hat der Warmwasserspeicher?
- Für die Einzelraumsteuerung der Fussbodenheizung wird ein Raumthermostat vorgesehen.
== Elektrik ==
- Für jedes Zimmer sind eigene Sicherungsautomaten vorgesehen.
- Es wird ein Überspannungsschutz vorgesehen.
== Garage ==
- Könnten wir die Höhe sowie die Durchfahrtshöhe der Garage festhalten?
- Von welchem Hersteller / Modell ist das Rolltor vorgesehen?
- Der frostsichere Wasseranschluß wird in der Garage installiert.
== Treppenhaus ==
- Könnten Sie bitte den Handlauf der Treppe, wie besprochen, in Edelstahlausführung mit aufnehmen.
- Die Treppenstufen werden an der Stirnseite mit einer Edelstahlschine abgeschlossen.
== Blower Door Test ==
- Verbindlicher Zielwert den wir erreichen wollen.
- Festgestellte Leckagen werden beseitigt.
== KfW-Wert ==
- Was für eine Haus bauen wir? KfW70 oder KfW55?
== Zeichnungen ==
- Nach Abschluss der Baumaßnahme werden die Bauzeichnungen als digitale Kopie im DXF-Format übergeben.
== Außenmauerwerk ==
- Die Verblender werden verfugt.
== Sanitärinstallation ==
- Die Kalt und Warmwasserleitungen werden in Kupferrohr (KEIN Kunststoffverbundrohr!) ausgeführt.
- Brauchwasser und Abwasserleitungen werden schallisoliert verlegt.
== Dachsteine ==
- Ein Dachstein zur Durchführung einer Außenbefestigung einer SAT-Anlage wird mitgeliefert.
== Leerrohre ==
- Die Leerrohre enden im HWR und sind mit einem Zugdraht versehen.
== Duschtasse ==
- Die Duschtasse wird vom AG gestellt. Minderkosten werden in Abzug gebracht.
- Der Einbau und die bautechnischen Vorbereitungen für den Einbau einer flachen (2,5 cm) Duschtasse obliegen dem AN.
== Fertigstellungstermin ==
- Es wird als Fertigstellungstermin spätestens der 29.11.2013 vereinbart, es sei denn, es treten Terminverschiebungen auf, die der AN nicht zu vertreten hat.
- Terminverschiebungen sind dem AG rechtzeitig mitzuteilen.
- Es wird ein voraussichtlicher Terminplan der einzelnen Gewerke erstellt und dem AG übergeben.
== Baudurchführung ==
- Die Kosten für Baustrom werden vom AN getragen
- Alle anfallenden Bauabfälle werden durch und auf Kosten des AN entsorgt
Die Zeichnungen für das Badezimmer und Gäste-WC lasse ich Ihnen in den nächsten Tagen zukommen. Hier werden unsere Vorstellungen bezüglich Abmauerungen kenntlich werden.
Lassen Sie mir bitte die Ergänzungen nach Fertigstellung zur Durchsicht zukommen.
Grüsse
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