Endlich Zuhause

Nun ist es endlich geschafft. Wir haben heute das erste mal nach der planmäßigen Schlüsselübergabe am 29.11. Zeit gefunden an dieser Stelle mal wieder zu berichten.

Am 29.11. verlief die Schlüsselübergabe ohne Überraschungen für uns. Die im Vorfeld angemeldeten Punkte waren fast komplett abgeschlossen worden. Daher stand der Bauabnahme unserseites nichts mehr entgegen.

Schon am gleichen Wochenende begannen wir mit den Tapezierarbeiten im Haus. Wir finden in der Küche mit Decke und Wand an. Weiter ging es im Wohnzimmer und dann im Obergeschoss. Der Flur und das Treppenhaus verblieb erst einmal im "Ursprungszustand". Hier wollen wir die Tapeten erst zu aller Letzt anbringen um Beschädigungen durch Möbel oder andere Gegenstände zu vermeiden.

Nach gut einer Wochen Tapetenkleben haben wir mit dem schrittweisen Umzug der Möbel und Umzugskartons begonnen. Am 10.12. fand unser Bett im Haus auch seien neue Position und uns stand die erste Nacht in unserem Haus bevor. Was ein tolles Gefühl, zwar noch ziemlich kahl und mit sandigem Boden vom Umzug, aber wir sind in unserem neuen Zuhause. Die nächsten Tage wurden dann immer mehr Möbel ins Haus gebracht und mit dem auspacken der Kartons begonnen. Schon am 14. / 15.12. wurde das letzte große Möbelstück, dank tatkräftiger Unterstützung von unseren Freunden, in unser Haus gebracht. Nun sind nur noch "Reste" in der alten Wohnung. Seit dem 16.12. ist auch der Nachsendeauftrag bei der Post aktiv. Jetzt sind wir umgezogen! :-)

Morgen werden wir mit der Firma Laubrock den Dachstuhl bei uns dämmen. In den vergangenen Wochen hatten wir immer mal wieder Last mit Feuchtigkeit, die unter den OSB-Platten im Spitzboden aufgrund des Temperaturunterschieds kondensiert ist. Die betroffenen Stellen wurden dann immer von Immo Bau ausgetauscht. Mit der Dämmung des Spitzboden werden wir dies Problem los werden.

Nach der Dämmung werden wir die kompletten OSB-Platten noch einmal aufnehmen um zu prüfen, ob es noch weitere feuchte Stellen unter den OSB-Platten gibt, die sich bisher noch nicht gezeigt haben. Am Montag ist dann zu 08:00 die Firma Kornemeier vor Ort um die neuen OSB-Platten einzusetzten und die ggf noch gefundenen schadhaften Stellen tauschen.

Wir freuen uns auf jeden Fall nun erste einmal auf unsere erstes Weihnachtsfest mit unsere kleinen Familie in unserem Haus.

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Offenen Punkte bis zur Schlüsselübergabe werden weniger

Heute wurden weitere, noch offene Punkte die bis zur Schlüsselübergabe abzuarbeiten sind durchgeführt. So wurden Beispielsweise die Heizkreisverteiler mit einem Kasten verschlossen, sodass nun keine akute Verletzungsgefahr mehr für Kinder besteht. Auch der bei der Tiefenbohrung in Mitleidenschaft gezogenen Kanalring wurde heute erneuert. Auch der Kamin auf dem Dachboden wurde von seiner Schalung aus dem Rohbau befreit.

Ein am Vormittag durchgeführter Termin mit unserem Bauleiter zur Abklärung der Feuchtigkeit an der Unterspannbahn hat keine finale Ursachenklärung ergeben. Wir sind verblieben, um Wärmebrücken auszuschließen, dass durch Immo Bau die Dämmung im Dach mind bis auf Oberkante Längsfette angehoben wird.

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Wenn sonst nichts mehr hilft, hilft Panzertape

Bereits am Donnerstag und Freitag wurde ein grosser Teil der schadhaften Stellen am Wandputz nachgebessert. Nun sind die Wände tapezierfähig gemacht worden so dass es nun für uns auch bald los gehen kann.

Auch die Dachlüfter für die Belüftung der Abwasserrohre sind nun eingebaut. Allem Anschein nach gab es aber bei dem Anschluss der Belüftungsleitung wohl Herausforderungen, die der Monteur auf seine ganz eigene, kreative Weise gelöst hat. Ob dieser Lösungsweg den anerkannten Regeln der Technik entspricht, ist noch zu klären. Das Gesamtkunstwerk aus Panzertape sucht auf jeden Fall seines gleichen! Schade ist nur, das die Unterspannbahn unnötig groß beschädigt wurde. Aber auch hier wusste man sich mit Klebeband zu verewigen.

Bedauerlich an dem schönen Kunstwerk ist nur, dass es nicht dicht ist! Bereits am Samstag zeigte sich an dem Übergang der durch das Panzertape abgedichtet werden sollte, dass Kondenzwasser sich seine Weg nach aussen suchte. Feuchte Stellen auf der OSB-Platte und auch am Dachlüfter zeigen dies deutlich.

Auch an weiteren Stellen, zeigt sich Kondenzwasser auf der Unterseite der Unterspannbahn im Spitzboden. Zuerst gab es nur eine Stelle, und zwar dort, wo das offene Ende des damals noch nicht nach aussen geführten Abwasserbelüftungsrohrs. Mittlerweile gibt es jedoch auch an der gegenüberliegenden Dachseite Tropfenbildung. Hier ist kein Rohr in der Nähe. In der kommenden Woche gilt es nun schnell abzuklären, wo sich die Wärmebrücke befindet, in Folge dessen es zu der Tropenbildung kommt.

Am Wochenende haben auch wir wieder im Haus Hand angelegt. Die Netzwerkleitungen haben nun ihren Weg auf das Patchpanel gefunden und sind alle aufgelegt. Die andere Seite, das auflegen der Kabel auf die Dosen, werden wir innerhalb der kommenden Woche fertig stellen. Seit Sonntag erfreut sich unser Haus auch seiner Hausnummer und einer Lampe. Die zweite Lampe werden wir nach dem verlegen der Stromleitung, etwas näher zu Haustüre hin, anbringen. Auch die Fliesen sind mal wieder geschrubbert worden und mit Grauschleier-Entferner behandelt worden. Die Ergebnisse sind deutlich sichtbar!

Der komplette Samstag stand bei uns im Zeichen der Innenausstattung. Wir haben uns zu diversen Baumärkte und Einrichtungshäuser begeben und die noch fehlende kleinere Badezimmerausstattung (Klorollenhalter, Handtuchhalter, Duschbrause, etc) ausgesucht, Tapeten für das Haus bemustert und uns für eine Arbeitsplatte in der Küche entschieden.

Das Badezimmerzubehör wird es von der Firma Tiger aus den Niederlande, Modell Boston aus gebürstetem Edelstahl geben.

Als Arbeitsplatte haben wir uns eine in Nussbaum Optik von der Firma Getalit ausgesucht.

Bei dem Thema Tapeten sind wir ein gutes Stück voran gekommen, aber noch nicht final fertig. Was aber sicher ist, es werden Vliestapeten aufgrund ihrer hohen Atmungsaktivität.
Für das Wohnzimmer stehen aber schon folgende Tapeten fest:

Schöner Wohnen Tapete 227713 &  Schöner Wohnen Tapete 227911

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Garage ist elektrifiziert

Heute ist die durch uns schon am Wochenende vorbereitete Elektrik in der Garage verkabelt worden. Der ebenfalls noch ausstehende Wasseranschluß ist auch angeschlossen worden. Nicht nur das wir jetzt Licht und Strom in der Garage haben, wir können jetzt auch endlich das elektrische Garagentor nutzen, auch wenn dies noch eingestellt werden muss.

Im Badezimmer ist der Handtuchheizkörper angebracht worden und die zu kleine Abschlußrosetten der Waschbecken sind durch passende ersetzt worden.

Der noch offenen Deckendurchbruch für die Durchführung der Wasser und Netzwerkleitungen, sowie die noch offenen Stellen am Kaminschacht sind auch verschlossen worden.

Ebenfalls ist die Erdwärmesonde an die Heizung angeschlossen worden.

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Noch 10 Tage...

... bis zur geplanten Schlüsselübergabe

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n50 = 1,3 (1/h), oder das Haus ist dicht

Heute wurde bei uns im Haus der Blower Door Test durchgeführt. Mit diesem Test, der zum Ende der Bauphase durchgeführt wird, wird die Winddichtigkeit des Hauses geprüft. Bei unserm KfW-70 Haus ist gemäß ENEV eine maximale Luftwechselrate von 3,0 pro Stunde gefordert bei einem Druckunterschied vom 50 Pascal [Pa]. Dieser Druckunterschied entspricht einer Windgeschwindigkeit von Windstärke 5.

Die ENEV gibt folgende Maximalwerte an:

• Gebäude ohne raumlufttechnische Anlagen  n50 ≤ 3,0 (1/h)
• Gebäude mit raumlufttechnische Anlagen n50 ≤ 1,5 (1/h)
• Passivhäuser n50 ≤ 0,6 (1/h)

Der Test unseres Hauses hat einen super Wert von n50 = 1,3 (1/h). Ein Dank an dieser Stelle an alle Handwerker, die zu diesem Ergebnis beigetragen haben!

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Ofen aufgebaut und Durchsprache vor Abnahme

Heute hatten wir einen Termin mit unserm Bauleiter bei uns am Haus um mit Ihm zusammen das Haus ab zu gehen um die Schlüsselübergabe / Abnahme vorzubereiten. Bei der Durchsprache haben wir uns jeden Raum des Hauses genau angesehen und noch zur erledigende Arbeiten und Nachbesserungsbedarf dokumentiert. Alles in Allem gab es viel zu dokumentieren, aber aus unserer Sicht waren es "nur" Kleinigkeiten. So gab es an vielen Stellen Nachbesserungsbedarf beim Wandputz. Gerade an den Fenstern war der Putz in den Ecken nicht sauber ausgeführt. Auch an Steckdosen und Schaltern gab es deutlich zu große Ausbrüche oder im Wohnzimmer sandete der Wandputz zu stark aus. Aus unserer Sicht ist die Durchsprache sehr fair durchgeführt worden. Wir hatten nie das Gefühl, das von uns angemerkte Punkte versucht worden sind klein zu reden. Montag, so wurde uns versichert, würden wir eine Kopie der noch offenen Punkte bekommen. Die Liste wird, so wurde uns versichert wird in den beiden Wochen abgearbeitet, so dass wie vertraglich vereinbart, spätesten zum 29.11. die Abnahme / Schlüsselübergabe stattfinden kann.

Am späten Vormittag bekamen wir noch Besuch von unserem Ofensetzer der den schon im April bestellten Ofen Solo der Firma Skantherm aufgebaut hat. Unser persönliches Highlight war das "Probefeuer". Das erste Mal brannte es in unser Ofen. Der einzige Wehmutstopfen war, das die Speichersteine für den Ofen nicht mitgeliefert worden sind. Die Speichersteine kommen nun ein paar Tage später.

Für Montag steht wie geplant der Blower Door Test an. Dann sehen wir wie dicht unser Haus wirklich ist.

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Duschtasse wieder eingefliest

Heute wurde die tiefergelegte Duschtasse vom Fliesenleger wieder mit Fliesen eingefasst. In den nächsten Tagen kann sie nun auch, vermutlich mit Silikon, abgedichtet werden und alles ist gut.

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Letzte Sockelfliesen gesetzt und teifergelegte Duschtasse vorbereitet

Heute wurde durch den Fliesenleger die letzten Sockelfliesen gesetzt und verfugt.

Im Badezimmer wurden auch die letzten noch fehlenden Bordürefliesen verklebt.

Im Bereich der Duschtasse wurden die durch das tieferlegen die zerstörten Fliesen entfernt. Morgen werden dann wohl die Fliesen ersetzt.

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Versiegelungen durchgeführt

Im Laufe des heutigen Tages wurden bei uns die Versiegelungen innen und aussen am Haus durchgeführt. Aussen wurden die "Nahtstellen" zwischen Garage und Haus verschlossen. Ebenfalls wurden die Übergänge zwischen Mauerwerk / Fensterbank und Fenster geschlossen.

Innen die noch offenen Dehnungsfugen zwischen den Fliesen verschlossen worden. Auch im Badezimmer und Gäste-WC sind die Übergänge zwischen Fliesen und Sanitärobjekten nun abgedichtet,sowie die Übergänge zum Fenster.

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