Vorgängerfirma ist insolvent - Immobau Projekt GmbH in Spelle weiter am Markt

Spelle. Über das Vermögen der BW Bauen und Wohnen GmbH, die früher in Spelle ansässig war, ist durch Beschluss des Amtsgerichts Lingen vom 25. Januar 2017 zum Geschäftszeichen 18 IN 55/16 das Insolvenzverfahren eröffnet worden.

Rechtsanwalt Stephan Michels aus Bad Iburg wurde zum Insolvenzverwalter bestellt. Das hat das Büro der Redaktion bestätigt. Der nicht öffentliche Berichts- und Prüftermin wird am 29. März 2017 um 10 Uhr beim Amtsgericht Lingen – Insolvenzgericht – stattfinden. Die Gläubiger sind aufgefordert, ihre Forderungen bis zum 14. März beim Insolvenzverwalter anzumelden. Diese Forderungen werden dann beim Termin am 29. März geprüft. Über das Forderungsvolumen konnte der Insolvenzverwalter zum jetzigen Zeitpunkt keine Angaben machen.

Michael Rabe nimmt Stellung
Auf Anfrage der Redaktion nahm am Freitag der Geschäftsführer der Immobau Projekt GmbH mit Sitz in Spelle, Michael Rabe , zu dem Vorgang Stellung. „Im September vergangenen Jahres habe ich die BW Bauen und Wohnen verkauft, der Firmensitz wurde nach Georgsmarienhütte verlagert, und ich wurde als Geschäftsführer von den neuen Gesellschaftern abberufen.“ Die Gesellschafter hätten Christoph Stockmann als neuen Geschäftsführer eingesetzt. Stockmann habe Ende vergangenen Jahres einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt, nachdem die Gesellschafter eine Kapitalzusage zurückgezogen und die Banken eine finanzielle Begleitung verweigert hätten, erklärte Rabe.

„Kompetentes Mitarbeiterteam“
Der Unternehmer: „Die insolvente Firma Bauen und Wohnen hat aber nichts mit unserer Firma Immobau Projekt GmbH zu tun. Insofern ist weder unsere Firma noch der Standort in Spelle davon betroffen. Unsere Firma ist wirtschaftlich solide aufgestellt.“ Am Standort in Spelle werden laut Rabe unverändert die Planung und Errichtung von schlüsselfertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit einem „kompetenten Team“ aus elf Mitarbeitern angeboten (Sekretariat, Buchhaltung, Architekt, Bauleiter, Baufachberater, Einkäufer, Geschäftsführung). Die Erstellung der Rohbauten und der Ausbau der verschiedenen Teilgewerke werden laut Rabe „von verschiedenen Handwerkspartnern aus der Region, mit denen wir langjährig zusammenarbeiten, unter unserer Leitung und Bauüberwachung ausgeführt.“

„Baustellen an sechs Orten“
Derzeit werde an sechs verschiedenen Standorten im südlichen Emsland, dem nördlichen Münsterland und dem Osnabrücker Land gebaut. Der Geschäftsführer: „Im Frühjahr starten wir mit sieben weiteren Bauprojekten.“ Weiterhin sei die Firma im März auf der Messe Bauen und Wohnen in der Halle Münsterland in Münster mit einem eigenen Stand vertreten.

Staatsanwaltschaft ermittelt weiter gegen Rabe
Unterdessen werden die Ermittlungen der Staatsanwaltschaft Osnabrück gegen Rabe wegen des Verdachts der Wirtschaftskriminalität fortgesetzt. „Der zuständige Dezernent wartet auf die Einsicht in die Insolvenzakten, die das Amtsgericht Lingen noch nicht übersandt hat“, teilte ein Sprecher der Staatsanwaltschaft am Freitag mit. Unternehmen, die finanzielle Forderungen an die Firma BW Bauen und Wohnen haben, wollten sich auf Anfrage der Redaktion am Freitag öffentlich nicht äußern. Auch die Kreishandwerkerschaft Emsland/Mitte-Süd gab keine Stellungnahme ab.
Quelle: http://www.noz.de/lokales/spelle/artikel/848821/immobau-projekt-gmbh-in-spelle-weiter-am-markt

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Unser Bauträger hat das Insolvenzverfahren eröffnet

Unser ehemaliger Bauträger, die Immo Bau GmbH aus Spelle, am 20.09.2016 zur BW Bauen & Wohnen GmbH umfirmiert, hat am 25.01.2017 um 12:00 Uhr das Insolvenzverfahren am Amtsgericht Lingen (Ems) eröffnet. Lange war es für uns schon absehbar, aber seit heute ist es schriftlich. Wir wünschen allen, die sich noch mit der Firma in der Bauphase befinden, starke Nerven und viel Glück.

Interessant finden wir, das in der Involvenzbekanntmachung noch die Adresse aus Spelle genannt wird, obwohl die Firma laut Handelsregister seit 13.09.2016 ihren Sitz doch in der Brunnenstraße 22, 49124 Georgsmarienhütte hat. An der Adresse in der Robert Bosch Straße 13 hat doch die immoBAU Projekt GmbH ihren Sitz.... Komisch!

18 IN 55/16 : Über das Vermögen der BW Bauen und Wohnen GmbH, Robert Bosch Straße 13, 48480 Spelle (AG Osnabrück, HRB 100555), vertr. d.: Christian Stockmann, Robert Bosch Straße 13, 48480 Spelle, (Geschäftsführer),ist am 25.01.2017 um 12:00 Uhr das Insolvenzverfahren eröffnet worden.
Insolvenzverwalter ist: Rechtsanwalt Stephan Michels, Schlossstraße 11, 49186 Bad Iburg, Tel.: 05403/7883680, Fax: 054037883689.

Die Gläubiger werden aufgefordert:
a)     Insolvenzforderungen (§ 38 InsO) bei dem Insolvenzverwalter unter Beachtung des § 174 InsO bis zum 14.03.2017 anzumelden;
b)     dem Insolvenzverwalter unverzüglich mitzuteilen, welche Sicherungsrechte sie an beweglichen Sachen oder an Rechten der Schuldnerin in Anspruch nehmen. Der Gegenstand, an dem das Sicherungsrecht beansprucht wird, die Art und der Entstehungsgrund des Sicherungsrechts sowie die gesicherte Forderung sind zu bezeichnen. Wer die Mitteilung schuldhaft unterlässt oder verzögert, haftet für den daraus entstehenden Schaden (§ 28 Abs. 2 InsO).

Personen, die Verpflichtungen gegenüber der Schuldnerin haben, werden aufgefordert, nicht mehr an die Schuldnerin, sondern an den Insolvenzverwalter zu leisten (§ 28 Abs. 3 InsO).

Das Verfahren wird mündlich durchgeführt.

Vor dem Insolvenzgericht wird am Mittwoch, 29.03.2017, 10:00 Uhr, Saal Z 17, Neubau, Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems) eine Gläubigerversammlung zur Berichterstattung durch den Insolvenzverwalter und zur Prüfung der angemeldeten Forderungen (Berichts- und Prüfungstermin) abgehalten.

Der Termin dient zugleich der Entscheidung der Gläubiger über
·         die Person des Insolvenzverwalters (§ 57 InsO),
·         die Einsetzung bzw. Beibehaltung und Besetzung eines Gläubigerausschusses (§ 68 InsO)
sowie gegebenenfalls über:
·         die Wirksamkeit der Verwaltererklärung zu Vermögen aus selbstständiger Tätigkeit (§ 35 Abs. 2 InsO),
·         Zwischenrechnungslegungen gegenüber der Gläubigerversammlung (§ 66 Abs. 3 InsO),
·         eine Hinterlegungsstelle und Bedingungen zur Anlage und Hinterlegung von Geld, Wertpapieren und Kostbarkeiten (§ 149 InsO),
·         den Fortgang des Verfahrens (§ 157 InsO); z. B. Unternehmensstilllegung, vorläufige Fortführung oder Insolvenzplan,
·         die Verwertung der Insolvenzmasse (§ 159 InsO),
·         besonders bedeutsame Rechtshandlungen des Insolvenzverwalters (§ 160 InsO); insbesondere: Veräußerung des Unternehmens oder des Betriebs der Schuldnerin, des Warenlagers im Ganzen, eines unbeweglichen Gegenstandes aus freier Hand, einer Beteiligung der Schuldnerin an einem anderen Unternehmen, die der Herstellung einer dauernden Verbindung zu diesem Unternehmen dienen soll, die Aufnahme eines Darlehens, das die Masse erheblich belasten würde, Anhängigmachung, Aufnahme, Beilegung oder Vermeidung eines Rechtsstreits mit erheblichem Streitwert,
·         eine Betriebsveräußerung an besonders Interessierte oder eine Betriebsveräußerung unter Wert (§§ 162, 163 InsO),
·         eine Beantragung der Anordnung einer Eigenverwaltung (§ 271 InsO),
·         Zahlung von Unterhalt aus der Insolvenzmasse (§§ 100, 101 InsO),
·         eine Einstellung des Verfahrens durch das Gericht gem. § 207 InsO ohne Einberufung einer besonderen Gläubigerversammlung.

Hinweis: Zustimmungen der Gläubiger zu besonders bedeutsamen Rechtshandlungen nach § 160 InsO gelten als erteilt, auch wenn eine einberufene Gläubigerversammlung nicht beschlussfähig ist.

Der vollständige Beschluss einschließlich der Rechtsmittelbelehrung kann in der Geschäftsstelle des Insolvenzgerichts eingesehen werden.

Amtsgericht Lingen (Ems), 25.01.2017
Quelle: https://www.insolvenzbekanntmachungen.de/cgi-bin/bl_suche.pl

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Unser Bauleiter macht sich selbstständig

Mit Freude haben wir in den letzten Tagen vernommen, dass sich unser Bauleiter Frank Reehuis in Schapen mit der reehuis hausbau GmbH selbstständig gemacht hat. Wie in unseren damaligen Posts ersichtlich, war er stets ein kompetenter und fairer Ansprechpartner für uns während der Bauphase.

Wir wünschen ihm und seinen Mitarbeitern viel Erfolg!

Reehuis Hausbau GmbH
Neue Baufirma geht in Schapen an den Start

Schapen. In einer kleinen Feierstunde haben jetzt Bürgermeister Karlheinz Schöttmer, der Erste Samtgemeinderat Stefan Lohaus aus Spelle und Vermieter Karl Heinz Schniedergers dem jungen vierköpfigen Team der Reehuis Hausbau GmbH gratuliert.

Neben Geschäftsführer Frank Reehuis gehören zum Team Bauleiter Andreas Zumrode, Bauzeichnerin Joyce Klewno und Sekretärin Inken Eilering. „Wir sehen seit dem 1. November unsere Zukunft als schlüsselfertiger Bauträger und richten uns mit unserem Angebot an junge bauwillige Familien und die Generation 50 plus“, betonte Frank Reehuis und fügte hinzu: „Möglich sind neben Einfamilienhäusern und Bungalows auch die Errichtung von Doppel- und Mehrfamilienhäusern.“ Die neue Firma beauftrage verschiedene regionale Unternehmen damit, die einzelnen Gewerke auf den jeweiligen Baustellen auszuführen.

Gute Wachstumsaussichten
Nach den Worten von Frank Reehuis stimmen gute Wachstumsaussichten im traditionellen Wohnungsbau und die anhaltende Niedrigzinsphase das Team zuversichtlich, dass auch in den kommenden Jahren die Investition in die eigenen vier Wände eine lohnenswerte Kapitalanlage im Hinblick auf die Altersversorgung sind und bleiben. Er teilte mit, dass derzeit ein Musterhauskatalog und ein Internetauftritt unter www.reehuis-hausbau.de erstellt werden. Telefonisch ist das neue Unternehmen unter 05458/2559910 erreichbar (Fax 05458/2559999, E-Mail info@reehuis-hausbau.de).

„Neue Firma ein Glücksgriff“
Auch Bürgermeister Schöttmer zeigte sich optimistisch: „Die neue Firma wird sich als Glücksgriff für Sie und die Gemeinde erweisen.“ Er lobte den Mut und den Fleiß des jungen Teams. Samtgemeinderat Lohaus äußerte sich ebenfalls zuversichtlich, dass die Firma Erfolg haben wird. „Immer mehr Bauwillige setzen auf schlüsselfertiges Bauen.“

Lob für das „kompetente Team“
Vermieter Karl-Heinz Schniedergers lobte das „kompetente“ Team. Der Diplom-Ingenieur hatte am Standort der neuen Firma früher selbst eine Bauträgerfirma geleitet. Frank Reehuis arbeitete seinerzeit als Bauleiter für das damalige Unternehmen. Schniedergers: „Man kann also sagen, dass das Herz und die Philosophie meiner ehemaligen Firma wieder am gleichen Standort wie in den vielen Jahren zuvor schlägt.“ 
Quelle: http://www.noz.de/lokales/spelle/artikel/827200/neue-baufirma-geht-in-schapen-an-den-start

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Spelle: Ermittlungen gegen Ex-Immobau-Geschäftsführer

Anzeigen bei Staatsanwaltschaft
Spelle: Ermittlungen gegen Ex-Immobau-Geschäftsführer


Spelle. Gegen den früheren Geschäftsführer der nicht mehr bestehenden Immobau GmbH in Spelle, Michael Rabe, ermittelt die Staatsanwaltschaft Osnabrück wegen des Verdachts der Wirtschaftskriminalität.

Der Pressesprecher der Staatsanwaltschaft, Alexander Retemeyer, bestätigte auf Anfrage der Redaktion, dass bei der Staatsanwaltschaft zwei anonyme Anzeigen eingegangen sind, in denen Rabe wirtschaftskriminelles Verhalten vorgeworfen wird. „Weil es einen Anfangsverdacht auf strafbare Handlungen gibt, haben wir Ermittlungen eingeleitet“, sagte Retemeyer. Weitere Einzelheiten nannte er nicht. Von staatsanwaltschaftlichen Ermittlungen sei ihm nichts bekannt, sagte Rabe am Dienstag der Redaktion. Nach seiner Einschätzung stecken hinter den anonymen Anzeigen entlassene Mitarbeiter, die seinen Ruf schädigen wollten.

Im Internet-Wirtschaftsinformationsdienst Biz-Q.com sind unter der Eingabe Michael Rabe, Greven, 18 Firmen vornehmlich im nordwestdeutschen Raum zu finden, in denen Rabe als Geschäftsführer oder früherer Geschäftsführer genannt wird. In mehreren Fällen trat Sven Deutscher an seine Stelle.

Im Juni 2015 hatte die Firma Immobau mit 30 Mitarbeitern ihren neuen Standort an der Robert-Bosch-Straße 13 im Gewerbegebiet Südfelde in Spelle bezogen. Vorher war sie in Schapen.

Rabe: Kein Insolvenzantrag gestellt

Mit der früheren Firma Immobau hat sich jetzt das Arbeitsgericht Lingen beschäftigt. Verhandelt wurden insgesamt 14 Kündigungsschutzklagen. Im Zusammenhang mit der „Neuausrichtung“ der Firma sei kein Insolvenzantrag gestellt worden, versicherte Rabe vor dem Arbeitsgericht Lingen. Die frühere Firma Immobau GmbH mit Sitz in Spelle ist nach Angaben von Richter Franz-Josef Voß umbenannt worden und heißt seit dem 20. September 2016 „BW-Bauen und Wohnen GmbH“ mit Sitz in Georgsmarienhütte. Da deren Geschäftsführer Sven Deutscher vor Gericht nicht erschien und dieser auch keinen Rechtsbeistand schickte, erachtete das Gericht per Versäumnisurteil alle 14 Kündigungen als unwirksam.

Immobau Projekt GmbH vermittelt Arbeiten im Bereich Hochbau

Rabe seinerseits ist seit dem 21. Oktober 2016 Geschäftsführer der Immobau Projekt GmbH mit Sitz in Spelle. Gegenstand des Unternehmens ist nach Angaben des Arbeitsgerichts unter anderem die Vermittlung und Vergabe von Arbeiten im Hoch-, Tief und Stahlbetonbau an Drittunternehmen, Projektierung, Planung und schlüsselfertige Abwicklung von Bauprojekten sowie der Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen und Unternehmen. „Wir beschäftigen in Spelle keine gewerblichen Arbeitnehmer mehr, sondern nur noch Mitarbeiter der Verwaltung“, erklärte Rabe. Sämtliche Aufträge für Rohbauarbeiten würden im Rahmen einer „strategischen Neuausrichtung“ vergeben, sagte der Diplom-Bankbetriebswirt.

Rabe nicht mehr für die frühere Immobau tätig

Auf Anfrage unserer Redaktion erläuterte Rabe in einer Stellungnahme seine Sicht der Dinge. Darin heißt es: „Im Rahmen der erfolgten Umstrukturierung der Firmengruppe wurde die frühere Immobau GmbH an einen Investor veräußert, der die Firma in BW-Bauen und Wohnen GmbH umbenannt, den Firmensitz verlagert und einen neuen Geschäftsführer bestellt hat. Die Klagen der ehemaligen gewerblichen Mitarbeiter der Immobau durch die erfolgte Teilbetriebsstillegung sind nur dort anhängig. Ich bin für die frühere Immobau nicht mehr tätig und habe auch keine Anteile an dieser Firma.“

„Umstrukturierung aus unternehmerischer Sicht notwendig“

Diese Umstrukturierung sei aus unternehmerischer Sicht notwendig, um die vorhandenen Arbeitsplätze zu sichern und den Standort in Spelle zu erhalten, betonte Rabe in der Erklärung.Die Immobau Projekt GmbH stehe in keinem gesellschafts-, haftungs- und vermögensrechtlichen Zusammenhang mit der früheren Immobau. Sie sei absolut solvent und betreibe am Standort in Spelle unverändert das Geschäft der Projektierung und des Baus von Ein- und Mehrfamilienhäusern, nur eben nicht mit eigenen gewerblichen Mitarbeitern. Sämtliche Handwerksleistungen werden laut Rabe an verbundene Handwerksbetriebe vergeben. Der Geschäftsführer: „Wir beschäftigen zurzeit elf Mitarbeiter. Unsere Auftragsbücher sind bis zum Frühjahr 2017 gefüllt.“

„Wehre mich gegen Unterstellungen und bloße Vermutungen“

Im Übrigen machte er deutlich, dass er sich gegen „Unterstellungen und bloße Vermutungen, die meinen oder den Ruf der Immobau-Firmengruppe beschädigen“, mit allen gebotenen juristischen Mitteln zur Wehr setzen werde.

Quelle: http://www.noz.de/lokales/lingen/artikel/802648/spelle-ermittlungen-gegen-ex-immobau-geschaeftsfuehrer

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Nichts bleibt wie es ist... [Update vom 08.02.2017]

...oder, Veränderungen bei der Immo Bau GmbH aus Spelle


Handelsregister Veränderungen vom 06.06.2013
Immo-Bau GmbH, Schapen, Gewerbepark 1, 48480 Schapen. Nicht mehr Geschäftsführer: Schniedergers, Karl-Heinz, Dipl.Ing., Schapen, *xx.xx.xxxx. Bestellt als Geschäftsführer: Rabe, Michael, Greven, *xx.xx.xxxx, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042



30.09.2013 - Schapen: Lebenswerk von Schniedergers gewürdigt
Schapen. Eine etwas andere Form der Firmenfeier haben über 250 Gäste am Freitagabend in den Betriebsräumen der Firma Immobau in Schapen erlebt: Firmengründer und Geschäftsführer Karl-Heinz Schniedergers übergab das Steuer an seinen Nachfolger Michael Rabe.

26 Jahre lang hatte Karl-Heinz Schniedergers das mittelständische Unternehmen geführt, das sich mit der Erstellung von schlüsselfertigen Wohnhäusern zum Festpreis beschäftigt. Über 700 Häuser konnten in dieser Zeit den neuen Hauseigentümern übergeben werden. „Das bedeutet statistisch, dass in diesen 26 Jahren pro Monat etwa zweieinhalb Häuser erstellt worden sind“, hieß es in der Bilanz.

In seinem Rückblick auf eine erfolgreiche Firmenentwicklung erwähnte Schniedergers, dass er zunächst gemeinsam mit seinem Bruder Ewald die Firma aufgebaut und geführt habe. Dank galt seinen Eltern, die trotz ihres gesegneten Alters von 85 und 92 Jahren der Feier beiwohnten. Sie hätten ihm als eines von sieben Kindern eine gute Ausbildung, viel Ehrgeiz und den sparsamen Umgang mit Geld ermöglicht und gelehrt. „Das war eine gute Grundlage, auch später mit großen Summen genauso zu wirtschaften“, bedankte sich Schniedergers.

„Der Erfolg einer Firma ist die Summe des Einsatzes seiner Mitarbeiter“, galt der Dank des scheidenden Chefs seinem Team, aber ebenso den vielen Geschäftspartnern, die der Einladung zur Geschäftsübergabe gefolgt waren.

„Sie haben die Nachfolgeregelung geschafft, wir arbeiten dran“, merkte Christian Dürr, FDP-Fraktionsvorsitzender im Niedersächsischen Landtag mit Blick auf die Situation seiner Partei in Berlin nach der Bundestagswahl an. In seinem Grußwort galt die Anerkennung Karl-Heinz Schniedergers für dessen innovative unternehmerische Leistung, aber auch für das soziale Engagement.

In Grußworten würdigten auch der stellvertretende Landrat Heinz Rolfes MdL, Schapens Bürgermeister Karl-Heinz Schöttmer sowie Heinz-Gert Schlenkermann, Geschäftsführer der Handwerkskammer Osnabrück-Emsland das Lebenswerk von Schniedergers. Die Übergabe sei beispielhaft für viele Unternehmen in der Region, die sich mit der Nachfolge befassen, so Schlenkermann.

Mit Blick auf seine Geburtsstadt Husum an der Nordseeküste ließ „Der Neue“ die vergangenen Monate in der Sprache der Schifffahrt Revue passieren. Er stehe gern als Kapitän auf der Brücke. Die wichtigste Fracht an Bord sei die Mannschaft. „Ich habe die besten Seeleute, die ich mit vorstellen kann“, betonte Rabe.

Abschließend überreichten die Immobau-Mitarbeiter eine Urkunde an den langjährigen Chef. Und an Michael Rabe gerichtet hieß es: „Es herrscht schon richtige Aufbruchstimmung bei Immobau.“
Quelle: http://www.noz.de/lokales/spelle/artikel/416889/schapen-lebenswerk-von-schniedergers-gewurdigt


Handelsregister Veränderungen vom 16.01.2014
Immo-Bau GmbH, Schapen, Gewerbepark 1, 48480 Schapen. Nicht mehr Geschäftsführer: Kaldewei, Hendrik, Ibbenbüren, *xx.xx.xxxx. Bestellt als Geschäftsführer: Rabe, Michael, Greven, *xx.xx.xxxx, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


Handelsregister Veränderungen vom 21.11.2013
Immo-Bau GmbH, Schapen, Gewerbepark 1, 48480 Schapen. Nicht mehr Geschäftsführer: Rabe, Michael, Greven, *xx.xx.xxxx. Bestellt als Geschäftsführer: Kaldewei, Hendrik, Ibbenbüren, *xx.xx.xxxx, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


30.10.2014 - Immobau investiert 1,2 Millionen Euro in Spelle
Spelle. Mit einem ersten Spatenstich haben Vertreter des Unternehmens sowie der Kommune die heiße Phase zum Neubau des Betriebssitzes des Unternehmens Immobau GmbH im Speller Gewerbegebiet Südfelde eingeläutet.

Auf dem rund 7700 Quadratmeter großen Grundstück an der Robert-Bosch-Straße 13 sollen ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude zu einer Größe von fast 400 Quadratmetern sowie eine rund 1000 Quadratmeter große Lagerhalle entstehen. „Im Sommer 2015 werden die Bauarbeiten abgeschlossen sein, sodass wir Mitte des Jahres mit unseren 30 Mitarbeitern den Betrieb in den neuen Räumen aufnehmen können“, skizzierte Geschäftsführer Michael Rabe den Zeitplan und erklärte, dass das Investitionsvolumen bei rund 1,2 Millionen Euro liegt.

Standortvorteile sieht der Unternehmer in der künftigen Nähe zu diversen Subunternehmern, der Nähe zur Autobahn sowie in der insgesamt „hervorragenden infrastrukturellen Lage“. Dank der neuen Räume seien künftig effektivere Arbeitsprozesse möglich. Lobende Worte fand Rabe für die Samtgemeinde Spelle : „Wir haben bei der Umsetzung unseres Vorhabens hervorragende Unterstützung erfahren.“

Samtgemeindebürgermeister Bernhard Hummeldorf zeigte sich erfreut, dass mit der Ansiedlung im Gewerbegebiet Südfelde die Arbeitsplätze des Unternehmens innerhalb der Samtgemeinde verbleiben. Spelles Bürgermeister Georg Holtkötter sprach von einer positiven Signalwirkung für die lokale und regionale Wirtschaft, die von der Investition ausgehe.

Das Unternehmen immoBau GmbH ist seit 1987 im Bereich der schlüsselfertigen Errichtung von Wohnhäusern in Massivbauweise tätig. Der Haupttätigkeitsbereich liegt im Landkreis Emsland, der Grafschaft Bentheim sowie im nördlichen Münsterland. Jährlich werden zwischen 30 und 40 Häuser errichtet.
Quelle: http://www.noz.de/lokales/spelle/artikel/518558/immobau-investiert-1-2-millionen-euro-in-spelle


Handelsregister Veränderungen vom 23.04.2015
HRB 100555:Immo-Bau GmbH, Schapen, Gewerbepark 1, 48480 Schapen.Einzelprokura: Reehuis, Frank, Ochtrup, *xx.xx.xxxx.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


Handelsregister Veränderungen vom 11.09.2015
HRB 100555:Immo-Bau GmbH, Schapen, Gewerbepark 1, 48480 Schapen.Die Gesellschafterversammlung vom 24.08.2015 hat eine Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 und mit ihr die Sitzverlegung nach Spelle beschlossen. Die Gesellschafterversammlung hat am 27.08.2015 beschlossen, das Stammkapital (DEM 50.000,00) auf Euro umzustellen, es von dann EUR 25.564,60 um EUR 35,40 auf EUR 25.600,00 zu erhöhen und den Gesellschaftsvertrag in § 3 zu ändern. Weiter wurde § 7 (Gesellschafterbeschlüsse) geändert. Sitz verlegt, nun: Spelle. Neue Geschäftsanschrift: Robert-Bosch-Str. 13, 48480 Spelle. 25.600,00 EUR
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


Handelsregister Veränderungen vom 01.10.2015
HRB 100555:Immo-Bau GmbH, Spelle, Robert-Bosch-Str. 13, 48480 Spelle.Die Gesellschafterversammlung vom 27.08.2015 hat die Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 3 und mit ihr die Erhöhung des Stammkapitals um 25.000,00 EUR zum Zwecke der Verschmelzung mit der SG Holzbau GmbH Schapen (Amtsgericht Osnabrück HRB 201189) beschlossen. 50.600,00 EUR. Als nicht eingetragen wird bekanntgemacht: Den Gläubigern der an der Verschmelzung beteiligten Rechtsträger ist, wenn sie binnen sechs Monaten nach dem Tag, an dem die Eintragung der Verschmelzung in das Register des Sitzes desjenigen Rechtsträgers, dessen Gläubiger sie sind, nach § 19 Abs. 3 UmwG als bekannt gemacht gilt, ihren Anspruch nach Grund und Höhe schriftlich anmelden, Sicherheit zu leisten, soweit sie nicht Befriedigung verlangen können. Dieses Recht steht den Gläubigern jedoch nur zu, wenn sie glaubhaft machen, dass durch die Verschmelzung die Erfüllung der Forderung gefährdet wird.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


Handelsregister Veränderungen vom 12.10.2015
HRB 100555:Immo-Bau GmbH, Spelle, Robert-Bosch-Str. 13, 48480 Spelle.Die Gesellschaft ist als übernehmender Rechtsträger nach Maßgabe des Verschmelzungsvertrages vom 27.08.2015 sowie der Zustimmungsbeschlüsse ihrer Gesellschafterversammlung vom 27.08.2015 und der Gesellschafterversammlung des übertragenden Rechtsträgers vom 27.08.2015 mit der SG Holzbau GmbH mit Sitz in Schapen (Amtsgericht Osnabrück HRB 201189) verschmolzen. Als nicht eingetragen wird bekanntgemacht: Den Gläubigern der an der Verschmelzung beteiligten Rechtsträger ist, wenn sie binnen sechs Monaten nach dem Tag, an dem die Eintragung der Verschmelzung in das Register des Sitzes desjenigen Rechtsträgers, dessen Gläubiger sie sind, nach § 19 Abs. 3 UmwG als bekannt gemacht gilt, ihren Anspruch nach Grund und Höhe schriftlich anmelden, Sicherheit zu leisten, soweit sie nicht Befriedigung verlangen können. Dieses Recht steht den Gläubigern jedoch nur zu, wenn sie glaubhaft machen, dass durch die Verschmelzung die Erfüllung der Forderung gefährdet wird.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042

Handelsregister Neueintragungen vom 01.09.2016
HRB 210765: immoBAU Projekt GmbH, Spelle, Robert-Bosch-Straße 13, 48480 Spelle. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 25.08.2016. Geschäftsanschrift: Robert-Bosch-Straße 13, 48480 Spelle. Gegenstand: Durchführung von Arbeiten im Hoch-, Tief- und Stahlbetonbau, Projektierung, Planung und schlüsselfertige Abwicklung von Bauobjekten aller Art, Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen und Unternehmen, die Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung bei Handelsgesellschaften, die Vermittlung zum Abschluss von Verträgen über Gebäude und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume, der Darlehn sowie baubetreuende Tätigkeit im Sinne von § 34 c Abs 1 GewO. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer gemeinsam vertreten. Geschäftsführer: Reehuis, Frank, Ochtrup, *xx.xx.xxxx, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/immoBAU+Projekt+GmbH/3571747

Handelsregister Veränderungen vom 13.09.2016
HRB 100555: Immo-Bau GmbH, Spelle, Robert-Bosch-Str. 13, 48480 Spelle. Die Gesellschafterversammlung vom 25.08.2016 hat eine Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 (Firma und Sitz) und mit ihr die Sitzverlegung nach Georgsmarienhütte beschlossen. Georgsmarienhütte. Geschäftsanschrift: Brunnenstraße 22, 49124 Georgsmarienhütte.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


Handelsregister Veränderungen vom 20.09.2016
HRB 100555: Immo-Bau GmbH, Georgsmarienhütte, Brunnenstraße 22, 49124 Georgsmarienhütte. Die Gesellschafterversammlung vom 15.09.2016 hat eine Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 (Firma und Sitz) und mit ihr die Änderung der Firma beschlossen. Neue Firma: BW Bauen & Wohnen GmbH.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/Immo-Bau+GmbH/1567042


Handelsregister Veränderungen vom 23.09.2016
HRB 210765: immoBAU Projekt GmbH, Spelle, Robert-Bosch-Straße 13, 48480 Spelle. Nicht mehr Geschäftsführer: Reehuis, Frank, Ochtrup, *xx.xx.xxxx.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/immoBAU+Projekt+GmbH/3571747


04.10.2016 - Firma Immobau in Spelle streicht Arbeitsplätze 
Spelle. Aufgrund von Umstrukturierungsmaßnahmen sieht sich die Firma Immobau GmbH mit Sitz in Spelle aktuell veranlasst, die Abteilung Rohbau zu schließen und die dadurch frei werdenden Stellen nicht mehr neu zu besetzen. Das hat Geschäftsführer Michael Rabe auf Anfrage unserer Redaktion mitgeteilt.

„Auch in der Verwaltung fallen durch die Neuorientierung einige Stellen weg“, sagte Rabe. Somit werde, neben den Ausbaugewerken, auch der Rohbau zukünftig an Subunternehmer vergeben. Wie viele Arbeitsplätze insgesamt betroffen sind, konnte Rabe noch nicht sagen. „Durch die Bündelung der innerbetrieblichen Kernkompetenzen können mit diesen Maßnahmen die Abläufe in den Bauprozessen optimiert werden“, betonte der Geschäftsführer.

Fokus liegt auf der Erstellung schlüsselfertiger Wohnhäuser

Der Fokus liege auch künftig unverändert in der Planung und der Erstellung schlüsselfertiger Wohnhäuser. Die Verschlankung des Unternehmens diene der Sicherung der verbleibenden Arbeitsplätze sowie dem Erhalt des Standortes in Spelle. Die zu der Unternehmensgruppe gehörenden Schwestergesellschaften seien von den Maßnahmen nicht betroffen, unterstrich der Geschäftsführer.

Im Juni 2015 hatte das Unternehmen mit 30 Mitarbeitern seinen neuen Standort an der Robert-Bosch-Straße 13 im Gewerbegebiet Südfelde in Spelle bezogen. Vorher war es in Schapen ansässig.
Quelle: http://www.noz.de/lokales/spelle/artikel/784211/firma-immobau-in-spelle-streicht-arbeitsplaetze


07.10.2016 - Domain der Immo Bau GmbH 
Seit ca dem 07.10.2016 sind die Domains immo-bau-gmbh.info, immo-bau-gmbh.de und immobau-spelle.de offline


12.10.2016 - Domains teilweise wieder online
Die Domains immo-bau-gmbh.de und immobau-spelle.de sind wieder online, jedoch funktionieren keinerlei Verlinkungen...


Handelsregister Veränderungen vom 14.10.2016
HRB 100555: BW Bauen & Wohnen GmbH, Georgsmarienhütte, Brunnenstraße 22, 49124 Georgsmarienhütte. Nicht mehr Geschäftsführer: Rabe, Michael, Greven, *xx.xx.xxxx. Bestellt als Geschäftsführer: Deutscher, Sven, Greven, *xx.xx.xxxx, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/B/BW+Bauen+%26+Wohnen+GmbH/3593072


Handelsregister Veränderungen vom 21.10.2016
HRB 210765: immoBAU Projekt GmbH, Spelle, Robert-Bosch-Straße 13, 48480 Spelle. Die Gesellschafterversammlung vom 10.10.2016 hat eine Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 2 (Zweck und Gegenstand der Gesellschaft) und mit ihr die Änderung des Unternehmensgegenstandes beschlossen. Vermittlung und Vergabe von Arbeiten im Hoch-, Tief- und Stahlbetonbau an Drittunternehmen, Projektierung, Planung und schlüsselfertige Abwicklung von Bauobjekten aller Art, Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen und Unternehmen, die Übernahme der persönlichen Haftung und der Geschäftsführung bei Handelsgesellschaften, die Vermittlung zum Abschluss von Verträgen über Gebäude und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume, Darlehn sowie baubetreuende Tätigkeit im Sinne von § 34 c Abs 1 GewO. Bestellt als Geschäftsführer: Rabe, Michael, Nordkirchen, *xx.xx.xxxx, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/I/immoBAU+Projekt+GmbH/3571747


Handelsregister Veränderungen vom 18.01.2017
HRB 100555: BW Bauen & Wohnen GmbH, Georgsmarienhütte, Brunnenstraße 22, 49124 Georgsmarienhütte. Nicht mehr Geschäftsführer: Deutscher, Sven, Greven, *xx.xx.xxxx . Bestellt als Geschäftsführer: Stockmann, Christian, Rheine, *xx.xx.xxxx , einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/B/BW+Bauen+%26+Wohnen+GmbH/3593072

Handelsregister Veränderungen vom 06.02.2017
HRB 100555: BW Bauen & Wohnen GmbH, Georgsmarienhütte, Brunnenstraße 22, 49124 Georgsmarienhütte. Durch Beschluss des Amtsgerichts Lingen (Ems) (18 IN 55/16) vom 25.01.2017 ist über das Vermögen der Gesellschaft das Insolvenzverfahren eröffnet. Die Gesellschaft ist aufgelöst. Von Amts wegen eingetragen.
Quelle: https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/ni/Osnabr%C3%BCck/B/BW+Bauen+%26+Wohnen+GmbH/3593072

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Endlich Zuhause

Nun ist es endlich geschafft. Wir haben heute das erste mal nach der planmäßigen Schlüsselübergabe am 29.11. Zeit gefunden an dieser Stelle mal wieder zu berichten.

Am 29.11. verlief die Schlüsselübergabe ohne Überraschungen für uns. Die im Vorfeld angemeldeten Punkte waren fast komplett abgeschlossen worden. Daher stand der Bauabnahme unserseites nichts mehr entgegen.

Schon am gleichen Wochenende begannen wir mit den Tapezierarbeiten im Haus. Wir finden in der Küche mit Decke und Wand an. Weiter ging es im Wohnzimmer und dann im Obergeschoss. Der Flur und das Treppenhaus verblieb erst einmal im "Ursprungszustand". Hier wollen wir die Tapeten erst zu aller Letzt anbringen um Beschädigungen durch Möbel oder andere Gegenstände zu vermeiden.

Nach gut einer Wochen Tapetenkleben haben wir mit dem schrittweisen Umzug der Möbel und Umzugskartons begonnen. Am 10.12. fand unser Bett im Haus auch seien neue Position und uns stand die erste Nacht in unserem Haus bevor. Was ein tolles Gefühl, zwar noch ziemlich kahl und mit sandigem Boden vom Umzug, aber wir sind in unserem neuen Zuhause. Die nächsten Tage wurden dann immer mehr Möbel ins Haus gebracht und mit dem auspacken der Kartons begonnen. Schon am 14. / 15.12. wurde das letzte große Möbelstück, dank tatkräftiger Unterstützung von unseren Freunden, in unser Haus gebracht. Nun sind nur noch "Reste" in der alten Wohnung. Seit dem 16.12. ist auch der Nachsendeauftrag bei der Post aktiv. Jetzt sind wir umgezogen! :-)

Morgen werden wir mit der Firma Laubrock den Dachstuhl bei uns dämmen. In den vergangenen Wochen hatten wir immer mal wieder Last mit Feuchtigkeit, die unter den OSB-Platten im Spitzboden aufgrund des Temperaturunterschieds kondensiert ist. Die betroffenen Stellen wurden dann immer von Immo Bau ausgetauscht. Mit der Dämmung des Spitzboden werden wir dies Problem los werden.

Nach der Dämmung werden wir die kompletten OSB-Platten noch einmal aufnehmen um zu prüfen, ob es noch weitere feuchte Stellen unter den OSB-Platten gibt, die sich bisher noch nicht gezeigt haben. Am Montag ist dann zu 08:00 die Firma Kornemeier vor Ort um die neuen OSB-Platten einzusetzten und die ggf noch gefundenen schadhaften Stellen tauschen.

Wir freuen uns auf jeden Fall nun erste einmal auf unsere erstes Weihnachtsfest mit unsere kleinen Familie in unserem Haus.

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Offenen Punkte bis zur Schlüsselübergabe werden weniger

Heute wurden weitere, noch offene Punkte die bis zur Schlüsselübergabe abzuarbeiten sind durchgeführt. So wurden Beispielsweise die Heizkreisverteiler mit einem Kasten verschlossen, sodass nun keine akute Verletzungsgefahr mehr für Kinder besteht. Auch der bei der Tiefenbohrung in Mitleidenschaft gezogenen Kanalring wurde heute erneuert. Auch der Kamin auf dem Dachboden wurde von seiner Schalung aus dem Rohbau befreit.

Ein am Vormittag durchgeführter Termin mit unserem Bauleiter zur Abklärung der Feuchtigkeit an der Unterspannbahn hat keine finale Ursachenklärung ergeben. Wir sind verblieben, um Wärmebrücken auszuschließen, dass durch Immo Bau die Dämmung im Dach mind bis auf Oberkante Längsfette angehoben wird.

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Wenn sonst nichts mehr hilft, hilft Panzertape

Bereits am Donnerstag und Freitag wurde ein grosser Teil der schadhaften Stellen am Wandputz nachgebessert. Nun sind die Wände tapezierfähig gemacht worden so dass es nun für uns auch bald los gehen kann.

Auch die Dachlüfter für die Belüftung der Abwasserrohre sind nun eingebaut. Allem Anschein nach gab es aber bei dem Anschluss der Belüftungsleitung wohl Herausforderungen, die der Monteur auf seine ganz eigene, kreative Weise gelöst hat. Ob dieser Lösungsweg den anerkannten Regeln der Technik entspricht, ist noch zu klären. Das Gesamtkunstwerk aus Panzertape sucht auf jeden Fall seines gleichen! Schade ist nur, das die Unterspannbahn unnötig groß beschädigt wurde. Aber auch hier wusste man sich mit Klebeband zu verewigen.

Bedauerlich an dem schönen Kunstwerk ist nur, dass es nicht dicht ist! Bereits am Samstag zeigte sich an dem Übergang der durch das Panzertape abgedichtet werden sollte, dass Kondenzwasser sich seine Weg nach aussen suchte. Feuchte Stellen auf der OSB-Platte und auch am Dachlüfter zeigen dies deutlich.

Auch an weiteren Stellen, zeigt sich Kondenzwasser auf der Unterseite der Unterspannbahn im Spitzboden. Zuerst gab es nur eine Stelle, und zwar dort, wo das offene Ende des damals noch nicht nach aussen geführten Abwasserbelüftungsrohrs. Mittlerweile gibt es jedoch auch an der gegenüberliegenden Dachseite Tropfenbildung. Hier ist kein Rohr in der Nähe. In der kommenden Woche gilt es nun schnell abzuklären, wo sich die Wärmebrücke befindet, in Folge dessen es zu der Tropenbildung kommt.

Am Wochenende haben auch wir wieder im Haus Hand angelegt. Die Netzwerkleitungen haben nun ihren Weg auf das Patchpanel gefunden und sind alle aufgelegt. Die andere Seite, das auflegen der Kabel auf die Dosen, werden wir innerhalb der kommenden Woche fertig stellen. Seit Sonntag erfreut sich unser Haus auch seiner Hausnummer und einer Lampe. Die zweite Lampe werden wir nach dem verlegen der Stromleitung, etwas näher zu Haustüre hin, anbringen. Auch die Fliesen sind mal wieder geschrubbert worden und mit Grauschleier-Entferner behandelt worden. Die Ergebnisse sind deutlich sichtbar!

Der komplette Samstag stand bei uns im Zeichen der Innenausstattung. Wir haben uns zu diversen Baumärkte und Einrichtungshäuser begeben und die noch fehlende kleinere Badezimmerausstattung (Klorollenhalter, Handtuchhalter, Duschbrause, etc) ausgesucht, Tapeten für das Haus bemustert und uns für eine Arbeitsplatte in der Küche entschieden.

Das Badezimmerzubehör wird es von der Firma Tiger aus den Niederlande, Modell Boston aus gebürstetem Edelstahl geben.

Als Arbeitsplatte haben wir uns eine in Nussbaum Optik von der Firma Getalit ausgesucht.

Bei dem Thema Tapeten sind wir ein gutes Stück voran gekommen, aber noch nicht final fertig. Was aber sicher ist, es werden Vliestapeten aufgrund ihrer hohen Atmungsaktivität.
Für das Wohnzimmer stehen aber schon folgende Tapeten fest:

Schöner Wohnen Tapete 227713 &  Schöner Wohnen Tapete 227911

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Garage ist elektrifiziert

Heute ist die durch uns schon am Wochenende vorbereitete Elektrik in der Garage verkabelt worden. Der ebenfalls noch ausstehende Wasseranschluß ist auch angeschlossen worden. Nicht nur das wir jetzt Licht und Strom in der Garage haben, wir können jetzt auch endlich das elektrische Garagentor nutzen, auch wenn dies noch eingestellt werden muss.

Im Badezimmer ist der Handtuchheizkörper angebracht worden und die zu kleine Abschlußrosetten der Waschbecken sind durch passende ersetzt worden.

Der noch offenen Deckendurchbruch für die Durchführung der Wasser und Netzwerkleitungen, sowie die noch offenen Stellen am Kaminschacht sind auch verschlossen worden.

Ebenfalls ist die Erdwärmesonde an die Heizung angeschlossen worden.

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Noch 10 Tage...

... bis zur geplanten Schlüsselübergabe

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